離婚房產

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                              離婚后的房子產權過戶費高嗎

                              來源:互聯網 作者:未知 時間:2018-05-30

                                夫妻離婚的時候,關于房子的糾紛,難免會涉及到房子過戶的問題!那么,離婚房產過戶給對方需要多少費用呢?離婚時房產過戶有哪些手續呢?今天小編就為大家詳細介紹下關于離婚房產過戶費用的相關資料,一起來看看吧!

                              離婚后的房子產權過戶費是多少錢

                                離婚房產過戶費用

                                (一)契稅

                                1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;

                                2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;

                                3、在首套房的情況下,購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

                                (二)個人所得稅

                                1、房產證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;

                                2、面積超過144平米的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;

                                3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

                                (三)營業稅

                                1、房產證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;

                                2、房產證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;

                                3、房產證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;

                                4、房產證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。

                                (四)土地增值稅

                                房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。

                                (五)房屋交易手續費

                                按房屋建筑面積6元、平方米交納。

                                (六)房屋產權登記費:80.00元。

                                (七)房屋評估費:按評估額0.5%繳納。

                                非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1。9%交納,其它不變。

                                以上便是小編所整理的關于離婚房產過戶費用的收取標準,希望對你有所用!夫妻共同財產的分割需要支付過戶費用,如果是無法分割的房產,取得產權的一方需要給另一方房產的補償。

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